Задачи технадзора в строительстве

СРО-для-строительных-организаций 1059

Что представляет собой технический надзор в строительстве? Речь идет о комплексе экспертно-проверочных мероприятий. Его цель – обеспечить точное соблюдение условий проекта. В частности, это относится к срокам, стоимости, объемам и качеству, согласно которым должна быть проведена работа. Технический надзор в строительстве проводится также и в отношении используемых материалов.

Финансовые проверочные мероприятия

Речь в этом случае идет о совокупности корректирующих и контролирующих методов. Выполнение оценки осуществляется на протяжении всего строительного процесса. В данном случае основная цель – свести к минимуму возможные риски. Также осуществляется контроль использования средств инвесторов.

Особенности экспертных проверочных мероприятий

Технический надзор в строительстве (СНиП устанавливает необходимые требования) является неотъемлемой частью процесса возведения или реконструкции сооружений. Экспертно-оценочные мероприятия начинаются от этапа разработки проекта и заканчиваются окончательной сдачей объекта.

Обязанности технического надзора в строительстве

К задачам мероприятий можно отнести обеспечение следующего:
Высокого качества строительных работ.
Выполнения проекта в соответствии с заданными объемами и сроками.
Применения строительных материалов, которые были запланированы изначально.
Выполнения проекта с исключением превышения стоимости рабочего процесса.

Главные проблемы

Как было выше сказано, регламентирует технический надзор в строительстве СНиП. При помощи оценочных мероприятий можно избежать следующего:

Необоснованного увеличения затрат на процесс реализации проекта, если это относится к неправильному составлению сметы подрядчиком. В большинстве случаев данная сумма существенно превышает реальную стоимость работы – до 50 %.
Некорректного ведения полной техдокументации. Это существенно затрудняет процесс поиска нарушений технологий во время возведения либо реконструкции. То же самое относится к сознательным отступлениям от норм СНиП и проекта со стороны подрядчика. При последующей эксплуатации сооружения это может создать трудности для аварийных техслужб.
Снижения рентабельности проекта. Оно может быть вызвано несоблюдением сроков проведения работ.
Нарушения прочностных параметров конструкций. Также это относится к ухудшению экологической ситуации, если подрядчик использовал некачественные строительные материалы, которые изначально не были указаны в проекте.
Неравномерной осадки здания, деформации, появления трещин и обрушения сооружения, если это произошло в результате несоблюдения требований и нормативов технологии возведения либо реконструкции.

Область применения

Функции технического надзора в строительстве распространяются на различные категории зданий. Обобщенно можно определить следующие типы:
Гостиничные центры.
Жилые комплексы.
Бизнес-центры.
Жилые здания.
Торгово-развлекательные центры.
Промышленные сооружения и здания.

Дополнительная область применения

Технический надзор в строительстве распространяется на сооружения и здания, которые расположены на подземном уровне. Прежде всего это касается ремонта, реконструкции и возведения. К таким объектам можно отнести следующие:

Подземные помещения.
Цокольные этажи.
Подвалы.
Туннели.
Шахты и прочие.

Специалисты

За осуществление технического надзора в строительстве отвечает особая группа. Она назначается в соответствии с требованиями к проекту. В группу входят специалисты различных профилей, среди них:

Инженер-проектировщик.
Специалист по составлению сметной документации и ее анализу.
Инженер систем кондиционирования и вентиляции.
Специалист сантехнической сферы.
Инженер электрических сетей.
Специалист по общестроительным работам.

Задачи специалистов

Инженер технического надзора в строительстве должен выполнять следующее:

Контролировать соблюдение замечаний и требований заказчика.
Способствовать своевременному устранению недоделок и дефектов.
Защищать интересы заказчика в ходе ведения переговоров с подрядной организацией.
Проводить промежуточную приемку этапов выполненных работ.
Контролировать правильность ведения исполнительной документации.

В частности, это относится к следующим журналам: общему, арматурных работ, нормативов сварки, исполнительных схем, актов и так далее. Участвовать в проверках поступающего инженерного оснащения.
Также требуется выполнение приемки и оценки качества установки в соответствии с проектной документацией.
Контролировать внесение каких-либо необоснованных изменений, которые могут увеличить стоимость процесса возведения либо реконструкции.



Комментировать