Техобследование зданий и сооружений проводится разными способами

edifica-page-picture-7 523

Обследование зданий – это комплекс мероприятий по оценке технического состояния строительных конструкций и инженерных сетей здания или сооружения, с целью выработки на основе этой оценки решений о необходимости проведения ремонта, реконструкции или сноса здания.

Этапы обследования зданий и сооружений:

анализ существующей проектной документации,
визуальное обследование здания,
обследование конструкций и отдельных узлов здания с помощью необходимых приборов и методов мониторинга технического состояния здания,
выявление и фотофиксация дефектов,
обработка данных обследования,
составление технического заключения, включающего перечень выявленных дефектов, подтверждающие фотоматериалы, расчеты, разъяснение причин появления дефектов и последствий, к которым они могут привести.

Кстати, здесь можно узнать на техническое обследование зданий и сооружений стоимость.

Методы обследования зданий и сооружений:

Визуальный – используется на начальном этапе обследования здания с целью визуального определения дефектов,
Ультразвуковой – используется для определения скрытых дефектов материалов и конструкций, определения прочности бетона, а также для определения глубины трещин в бетоне или каменной кладке,
Электромагнитный, в том числе, георадиолокационный – используется для исследования структуры, толщины и скрытых дефектов фундаментов, подрельсового основания железных дорог, трубопроводов, структуры и наличия оползневых процессов в грунтах, основаниях дорог, водных бассейнах,
Радиометрический — применяется для определения плотности бетона, камня и сыпучих материалов,
Нейтронный – применяется для определения плотности бетона и камня,
Электрооптический – применяется для определения параметров вибрации конструкций,
Метод отрыва со складыванием и метод сдавливания – применяются для определения прочности бетона.
Метод пластической деформации – применяется для определения прочности и деформативности материала.
Нейтронный – применяется для определения влажности бетона и камня.
Пневматический – применяется для определения воздухопроницаемости.
Акустический — применяется для определения звукопроводности стен и перекрытий.
Тепловизионный – применяется для определения уровня теплозащиты здания, для диагностики систем водоснабжения и отопления, для определения зон аномального перегрева электроприборов.
Нивелирование, теодолитная съемка и фотограмметрия – применяется для определения объемной деформации здания, а также для определения осадки фундамента.

Все методы обследования делятся на:

— неразрушающие

— с частичным разрушением тела конструкции.

Следует отметить, что в ряде случаев, для получения наиболее точной и достоверной информации необходимо использование методов с частичным разрушением тела конструкций. Например, наиболее полную информацию о прочности бетона можно получить, взяв керны для лабораторных исследований.

Техническое заключение.

По результатам обследования составляется техническое заключение, включающее в себя: описание выявленных дефектов и нарушений с привязкой к объекту
поясняющие фотоматериалы
ссылки на требования строительных норм
расчетную часть
рекомендации и решения